Ожидание vs реальность: покупка жилья в новостройках

На строительном рынке России востребованными становятся квартиры в строящихся домах. Регулярно появляются новые жилые комплексы, комфортные и благоустроенные, квартиры в которых отличаются продуманной планировкой. Но не все желающие стать собственниками недвижимости, решаются на покупку квартиры в новостройке. Предлагаем разобраться, в чем плюсы и минусы такого жилья.

Основные преимущества

Прежде всего, новые дома смотрятся очень привлекательно и интересно. Для их строения используются современные строительные технологии, для облицовки фасадов используются керамический кирпич или искусственный камень. Поэтому каждый дом имеет собственный архитектурный облик. Огромный выбор квартир представлен на сайте АМА, здесь имеются студии, а также одно-двух-трехкомнатные варианты различной площади. К плюсам жилья в новостройках относятся:

1. Повышенный уровень комфорта. Установлены пластиковые окна, выровнены стены, подключены счетчики воды и электроэнергии.
2. При желании можно приобрести квартиру свободной планировки и самостоятельно продумать организацию внутреннего пространства.
3. Квартира совершенно новая, в ней нет следов пребывания чужих людей, посторонних запахов.
4. Владелец может продумать собственную концепцию интерьера и реализовать ее с нуля.
5. Продуманная инфраструктура.
6. Для удобства жильцов и безопасности имеются пожарная и охранная сигнализации, нередко – камеры видеонаблюдения, лифты (пассажирский, грузовой), стойки для консьержей. Дворы оснащены игровыми площадками, местами для отдыха.

Доступная стоимость – еще один положительный момент. Чем раньше заключить договор с застройщиком, тем более дешевым в итоге получится жилье. Конечно, предстоит подождать, пока объект будет сдан, а после – сделать ремонт. Но в результате комфортная квартира в новом развивающемся микрорайоне обойдется владельцу на очень выгодных условиях.

Минусы

Самый серьезный риск покупки квартиры в доме, которого пока нет – сотрудничество с застройщиком-мошенником. Такие фирмы получают деньги от клиентов, после чего не выполняют свои обязательства, объявляя себя банкротами. В итоге человек остается без денег и без жилья. Чтобы избежать этого, необходимо внимательно изучить всю информацию о застройщике, отзывы, узнать, насколько ответственно он выполняет обещанные сроки.

Иные минусы:

1. Нахождение в удалении от центра.
2. «Кот в мешке». Жилье не проверено временем, только на практике можно определить, насколько комфортно в нем проживать.
3. На первых этапах велик риск проблем с коммуникацией.

Но в целом, именно новостройки сейчас наиболее актуальны, постепенно вытесняя недвижимость старого жилищного фонда с рынка. Преимуществ у них гораздо больше, чем недостатков.